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（中央社記者韋樞台北8日電）永慶房仲網統計，雙北市今年1月至2月3日間，購屋族網路看屋點閱的排行前5大熱門社區，台北市25坪以下中低總價物件較熱門，新北市45坪中型房有較多人中意。

台北市入榜的包括信義區的「永吉國宅」、中山區的「國際有約」和「大直美堤花園」、松山區的「松山新城」及中山區的「金磚密碼」。

新北市是新店區的「美河市」、「玉上園」、「湯泉二期」及板橋區的「新巨蛋」、「巨蛋」社區。

永慶房產集團業管部經理謝志傑表示，台北市前五大點閱高的社區中，前3個為國宅，另2個是套房型社區，若以點閱物件的平均房屋坪數觀察，25坪以下的物件較熱門，平均總價約新台幣1600萬元以內。

謝志傑指出，北市信義區虎林街屋齡超過30年的「永吉國宅」社區地段不錯，機能完善，2到3房的房型總價1600萬元，吸引許多購屋族點閱。

25坪以下熱門點閱社區還有中山區林森北路的「國際有約」及雙城街19巷的「金磚密碼」；兩社區皆為飯店式管理，10年屋齡，屬室內挑高複層式的規劃，購屋總價相對低活動產品，物件多為1600萬元內。

「國際有約」戶數約180戶，去年實價揭露行情平均房價為每坪58萬元到69萬元間；「金磚密碼」全棟250戶，去年實價揭露行情平均每坪67萬元到71萬元間。

至於新北市的5大熱門點閱社區中3個社區購屋需求在45坪以上，平均購屋總價約2000萬元至2500萬元間。新店區「美河市」社區橫跨小碧潭及市公所雙捷運站，戶數約2400戶，銷售中的物件多，利買方選擇與比較；此社區去年實價揭露行情平均每坪40萬元至55萬元間。

謝志傑分析，新北市屋齡4年的「玉上園」總戶數約千戶，鄰近七張捷運站與新店交流道間，這個社區部分座向面對交流道，房價相對便宜，加上社區銷售中的物件多，吸引購屋族點閱；此社區去年實價揭露行情平均房價為每坪35萬元到55萬元間。

「湯泉社區」規劃2000多戶，去年實價揭露行情平均每坪37萬元到50萬元間。

謝志傑強調，新春網路看屋趨勢呈現台北市中低總價與新北市中高總價的購屋需求，未來房價仍朝向合理的緩步修正，社區銷售物件越多，可比價及屋主讓利的效應越高，有助自住買盤進場看屋與購屋的信心。1060208
 

 

 

中國時報【呂雪彗╱台北報導】

陸客急凍，行政院會昨天拍板3.0版公務員國旅卡新制救觀光，未來1年1.6萬元國旅額度的公務員，限定8千元參加國內團體旅遊。政院期待明年國旅卡至少有36億元挹注在國內旅宿觀光產業，預估可額外衍生觀光產值效益108億元。

因應陸客減少的挑戰和衝擊，林揆昨在院會中表示，政府要做最好的準備，但危機就是轉機，希望從「國民旅遊卡」做為起點，推動台灣觀光產業轉型。

2倍補助好康將取消

依政院公布明年國旅卡新制規定，公務員休省錢妙招假補助超過8千元者，其中8千元限制用在團體旅遊，剩餘部分自行運用，可刷卡購物；若補助在8千元以下者，仍可全額自行運用。

國發會人力發展處長林至美表示，約50萬人領取國旅卡，申請補助73億元，用於觀光旅遊占2成，新制上路可提升逾5成，用於觀光至少36億元。

據行政院核定，公務員明年使用國旅卡參加團體旅遊的方式有3，包括1、需參加各機關辦理的團體旅遊；2、個別自行參加旅行社辦理的團體旅遊；3、參加台灣觀光巴士網站的旅遊產品，一日遊、半日遊均可適用，但無法像過去採自由行規畫。

公務員年資3年以上有1萬6千元國旅卡額度可消費，官員說，目前未規定特定金額用於團體旅遊，全數可用於一般購物消費，且消費在旅行業、旅宿業、觀光遊樂業可以「2倍」補助，亦即消費8千元可領取1萬6千元，另8千現金入袋。但新制上路後，這些舊制好康都取消。

年挹注36億元救觀光

許多公務員質疑為何要規定參加團旅？政院發言人徐國勇表示，未來還是有自由行，透過台灣觀巴的平台需「2人」才可成行，有105條路線可選擇，若公務員覺得不夠好，歡迎提供更好路線。

網路上有謠言說要先花完8千元團體旅遊項目，才能用剩下金額消費購物，徐說，這是不對的，公務員也可先消費8千元，再去旅行。徐強調，當初國民旅遊卡本意就是要旅遊，後來才放寬可以購物，現在只是回歸原本初衷，「國旅卡不是購物卡」，公務員本應配合執行國家政策。

此外，交通部觀光局長周永暉說，政府先前提供3億元補助旅行業辦理國內旅遊，申請額度達2億3647萬元，約帶動8億7千萬元商機，預估額度月底或明年初用完，屆時不再擴大展延，由國旅卡接棒。

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